Землеустроительная экспертиза
На сегодняшний день землеустроительная экспертиза относится к категории наиболее регламентированных и запрашиваемых процедур. Поскольку земля всегда выступала в качестве ликвидного актива, который можно выгодно продать или иметь на нем свой доход, то человек всегда был заинтересован в его полноправном владении.
До начала 90-х годов земля находилась в госсобственности, а участки предоставлялись людям только во временное пользование. Сегодня, в российских реалиях, в соответствии с действующим законодательством, земля может находиться в госсобственности, принадлежать частным и юридическим лицам, иметь статус муниципальной собственности.
Нередко для достижения корыстных целей по владению землей люди идут на нарушение действующих норм права, что выражается в самовольном захвате земли и других проблемных ситуациях. Последствиями таких нарушений являются спорные взаимоотношения между гражданами при установлении фактических границ землепользований, выделе доли, разделе земельных участков, разрешении судебных споров, вступлении в права наследования и совершении сделок с землей. Решить любые спорные вопросы в категории земельных отношений поможет землеустроительная экспертиза.
Все экспертные работы связанные с землеустройством на профессиональном уровне выполняет ООО«Кадастр-сервис».В случае нарушения ваших прав, вы можете обратиться к сотрудникам нашей компании для получения бесплатной консультации по земельному законодательству и при необходимости провести землеустроительную экспертизу.
Стоит отметить, что землеустроительная экспертиза возможна только при участии узкоспециализированных экспертов, а именно кадастровых инженеров, которые возлагают на себя полную ответственность при выполнении экспертных работ по землеустройству. Неотъемлемой частью экспертной документации является заключение кадастрового инженера с разъяснением по сути поставленных перед ним вопросов с приложением графического материала в полной мере отражающего всю необходимую информацию, такую как площади и координаты фактических и кадастровых границ землепользований, расположенных на них объектов и обременений, их кадастровые номера, площади наложений границ, при их наличии и другие графические данные, в зависимости от сути проведения экспертизы. На ряду с заключением и графикой должны быть приложены так же все землеустроительные и правоустанавливающие документы собственников.
Заказать экспертизу земли можно в двух случаях:
- в рамках обычного запроса любого из заинтересованных лиц
- в рамках судебного делопроизводства, по назначению суда
Какие задачи решаются в ходе проведения земельной экспертизы?
- Изучение всей правовой земельной документации;
- Установление площадей и границ спорных участков на основании предоставленной документации, а также сопоставление данных со сведениями, присутствующими в едином государственном реестре прав;
- Раздел участка между несколькими владельцами;
- Регламентация правил пользования спорным участком, включая установление сервитута;
- Установление соответствия сооружения, пребывающего на данной территории требованиям строительной документации, тех/регламентам, планировке сельских и городских поселений, в части расположения относительно границы соседнего участка.