Схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории является документом установленного образца, который условно отображает планируемый к выделению участок земли на местности, характеризуя таким образом его расположение относительно границ тех землепользований, сведения о которых уже содержаться в государственном реестре недвижимости. В обязательном порядке в схеме указываются координаты границ и площадь объекта.
Подготовка документа выполняется кадастровым инженером с использованием общедоступных кадастровых сведений, однако в некоторых случаях для более точной инициализации испрашиваемого участка на местности проводятся геодезические работы.
В современном законодательстве именно схема расположения ЗУ на КПТ, после утверждения ее соответствующим уполномоченным органом является обязательным исходным документом для проведения процедуры межевания и кадастрового учета земельного участка.
В КАКИХ СЛУЧАЯХ НЕОБХОДИМА ПОДГОТОВКА СХЕМЫ?
- в целях образования земельного участка для предоставления его в собственность или аренду
- в целях образования земельного участка путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- в целях образования земельного участка для последующего его изъятия для государственных или муниципальных нужд
- в случае изменения границ уже существующих земельных участков путем перераспределения их с землями, находящихся в государственной или муниципальной собственности (добавление площади к земельным участкам находящимся в собственности граждан предназначенным, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства)
- в целях получения разрешения на использование земель или земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности для проведения инженерных изысканий, ремонта и строительства линейных, временных, вспомогательных сооружений или иных целей предусмотренных статьей. 39.34 ЗК РФ