





Технический план является документом установленного образца, в котором отражаются сведения о характеристике объекта недвижимости полученные в результате инвентаризации объекта капитального строительства и, или расположенных в этом объекте помещений .Под объектом капстроительства понимают здания, строения, сооружения и другие незаконченные объекты строительных работ. В эту категорию не входят постройки временного назначения (киоски, навесы и другие некапитальные строения). Следует заметить, что инвентаризация объектов результатом которой является технический план бывает первичная и такая, которая фиксирует изменения характеристик и параметров самого объекта капстроительства, связанных с изменением качественного или технического состояния объекта.
Подготовленный в соответствующей форме технический план выдается заказчику работ в бумажном виде и на электронном носителе, для передачи его в органы Росреестра, целью которого является внесение сведений о характеристиках объекта капитального строительства в единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с действующим законодательством кадастровые работы, связанные с подготовкой технического плана возложены на кадастровых инженеров и широко применяются при возведении объектов и вводе их в эксплуатацию, выполнении работ, связанных с перепланировкой, реконструкцией, монтажных работах, по результатам выявленных повреждений объекта, изменению статуса инженерного строения или выполненного сноса объекта. Работы связанные с технической инвентаризацией и подготовкой технических планов на объекты капитального строительства проводятся кадастровыми инженерами ООО «Кадастр-сервис» имеющими в установленном законом порядке аттестат кадастрового инженера, необходимый для проведения данного вида кадастровой деятельности.