Проект межевания территорий
В градостроительстве нередко возникает потребность в качественном проведении процедуры внутреннего межевания земельных участков. Реализации поставленной цели способствует особый документ, получившей название – Проекта межевания территории (в сокращении – ПМТ). Данный регламент в кадастре не отображается, однако отличается от межевания конкретной целью – выделением внутренних площадей (территорий).
Процедура межевания внутренних территорий позволяет точно разметить местность под застройку или иные виды работ, посредством формирования на определенной территории упорядоченной структуры. Сложившуюся ситуацию можно пояснить следующим образом: если имеется общий участок, который необходимо грамотно разделить на небольшие части, прибегают к механизму разработки ПМТ. В Документе используются данные градостроительного и архитектурного планов, которые обосновывают концепцию видения застройщика на данную местность. Проект выступает в качестве координирующего плана, который объединяет все нормы и детали обоих документов. После подготовки проекта межевания и в ходе его дальнейшего согласования и утверждения данные, используемые в Документе становятся доступными всем заинтересованным лицам. Кроме того, сотрудниками отделов геодезии, созданных на базе муниципальных управлениях архитектуры, осуществляется выкладка данного контента на профильных веб-сайтах.
Для каких целей необходима разработка ПМТ?
- В целях раздела общего участка земли, в рамках реализации программы комплексного освоения выделяемых территорий.
- В целях образования участков из земельного участка, предоставленного некоммерческим организациям, созданным по инициативе граждан для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества или выделенного юридическим лицам для аналогичных целей.
- В целях образования участков в границах конкретной территории, в отношении которой заключен договор о комплексном развитии в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
- В целях образования земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами.
- При образовании земельных участков для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения
В иных случаях, для образования и предоставления земельного участка требуется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.