Подготовка актов выбора земельных участков

Земельное законодательство РФ четко регламентирует порядок выделения земли из государственной или муниципальной собственности для проведения строительных работ по возведению различных объектов недвижимости и определяет на сегодняшний день две формы выделения участка под застройку:

  • минуя процедуру предварительного согласования непосредственного места расположения объекта капстроительства (земля переходит в собственность будущего владельца по его заявлению на основании конкурсов, открытых аукционов, процедуры торгов).
  • по предварительному согласованию процедуры, предусматривающей подготовку акта выбора земельного участка.

Другими словами, если возникает необходимость в возведении зданий, сооружений, прокладке магистралей, трубопроводов, линейных коммуникаций и трасс то требуется подготовка и оформление Акта выбора участка земли.

Подготовка акта выбора достаточно трудоемкий процесс и требует индивидуального подхода в каждом случае при его согласовании.

Непосредственный выбор участка под строительство обеспечивается с помощью целого перечня документов земельного кадастра в сфере землеустройства с обязательным учетом требований экологии, градостроения, интересов заинтересованных физических и юридических лиц и ведомств, чьи права в той или иной степени могут пострадать. Кроме того в некоторых случаях принимается во внимание позиция местного населения проживающего на данной территории, представители которого заинтересованы в доскональном развитии своего района местности.

Акт выбора участка земли содержит текстовую и графическую части, и после необходимых согласований утверждается органом местной власти.

Этапы подготовки документа:

  • разработка проекта отвода земли.
    В масштабе 1:10000 подробно отображается близость участка к природоохранной зоне, газопроводам, магистралям, инженерным коммуникациям, линиям электропередач.
  • подробная схема кадастрового плана требуемого участка земли с указанием площади участка, точного адреса расположения, координат, целевого назначения и др.
  • требуемые согласования с ведомственными структурами государственного значения (Роспотребнадзор, Ростелеком, Росприроднадзор, Управление архитектуры и градостроительства, решение муниципальных органов власти), а также разрешение землепользователей, по участкам которых пройдут коммуникации.
  • утверждение акта членами комиссии.

ООО «Кадастр-сервис» имеет необходимый опыт при проведении данного вида землеустроительных работ и принимает на себя полную ответственность при согласовании выделения земель для различных нужд и целей.